近几年，随着各路品牌开发商频频踏入佛山商业地产“江湖”，佛山商业地产可算“遍地开花”。12月又将迎来一波新商场云集开业的好时机，新晋的桂澜路商圈、南海大道商圈，传统有百花商圈祖庙商圈等等，从市区到镇街，真可谓强手如云。

在股市变幻莫测，银行利息略低的情况下，该如何投 资，才能让钱生钱？商业地产投 资无疑是一个比较好的选择，因为其可持续以及高收益回报吸引了不少广佛客的注意力。但收益往往伴随着风险，在商业高收益的同时，也存在一定的高风险，那么应该如何进行规避呢？

在这里，编辑总结了几个“妙招”，有助于减少风险，让我们逐个逐个来看看吧。

１、选择优质的商圈

在进行投资之前，必须充分地评估、具体了解该商业所处的商圈现状、未来，以及周边市场状况及其特点，要考虑到方方面面，如项目所在商圈的消费能力与规划布局、交通规划、竞争对手，其选择地点是否合适，评估其未来发展趋势。

10年前，说起佛山的商圈，首屈一指的就是祖庙路和南海大道。但如今，以千灯湖商圈已经跃升成佛山中心城区的商业主力，靠近广佛两大传统区——禅城中心区与广州荔湾的交汇处，规划建设结构合理、功能强大、效益优良、辐射广佛两地。

千灯湖商圈

2、开发商的实力和品牌

商业地产的资金要求高，需要一些专业能力强的房企进行开发，考虑到开发商实力与品牌号召力，有无成功先例。这些都是会影响到项目成功的重要因素。

举例来说吧，位于金融高新区的中建·领秀广场，是有全国知名的大开发商中建地产开发的项目，中建地产在环渤海区域、长三角区域、珠三角区域，北京、天津、上海、深圳、广州、西安、武汉等全国30个城市开展房地产投 资与开发，均有成功范例。

中建地产的全国战略布局

3、经营管理公司的能力

商业地产后续经营是至关重要的环节，在不成熟的营销中，开发商只是简单地将商铺等产品卖给客户，然后就置之不理了。在没有统一的经营管理、成熟的业态定位以及有秩序的招商引资的情况下，项目很难经营起来。

刚刚提到的由中建地产便很值得信赖，它旗下开发的中建·领秀广场项目，奉行集团“全生命周期产品、为客户服务一生”的产品开发策略，由开发商统一招商运营。此外，领秀广场业态定位上也异于周围大型购物中心，两个组成板块，首期互动式文创风情街区，，二期创意生活体验中心，将打造成为千灯湖板块特色的体验式购物商业组团。

您还在等什么？中建·领秀广场总体量为25万平方米，自有住宅部分。其中商业部分约7万㎡。据了解，项目将于12月24日迎来盛大试业，现推出全新商铺单位，面积涵盖23-169平米，可租可售。

项目地址：佛山市南海区南海大道北8号(南海大道与海六路交叉口)

销售热线：0757 86089999

招商热线：0757 86081818

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